248位！四大湾区之首，10亿富豪版图大曝光

你知道过去几年，哪里是中国财富的爆发地吗？

3月18日，在“2021世茂港珠澳口岸城·胡润全球经济新格局论坛”现场，《胡润百富》董事长兼首席调研官胡润，曝光了几组有趣的数据。

疫情并未影响富豪们创富，2021年胡润全球富豪榜显示，全国新增259位十亿美元企业家（折合约65亿人民币），成为世界第一个拥有超千名顶级富豪的国家（总数共计1058位）。

在顶级富豪的数量上，中国已连续6年超过美国，且领先幅度已扩大至52%。

不仅数量惊人，中国顶级富豪的“家底厚度”也有了质的飞跃。

2021年胡润全球富豪榜TOP10第一次出现了中国企业家——农夫山泉创始人钟睒睒，更有多达16位中国富豪跻身全球TOP50。

| 论坛现场

另一方面，财富暴涨的“盛宴”也在中国各类家庭中上演。

近4年来，从600万资产“富裕家庭”，一直到3000万美元资产（折合近2亿人民币）“国际超高净值家庭”，增长幅度通通超过7%。

当中，有一个数据不容忽视：2020年600万资产的“富裕家庭”首次突破500万个，总财富达146万亿人民币，接近中国全年GDP（2020年数据：101.5万亿）的1.5倍！

可想而知，在中国这个创富之都，跻身“富人圈”并非天方夜谭。

云集154万财富家庭，烫金的大湾区

那么，这些富豪究竟分布在哪里，细看富豪版图，答案便呼之欲出。

据胡润介绍，中国十亿企业家中，有248位居住在粤港澳大湾区，居全球湾区之首，比纽约湾区、伦敦湾区加起来都要多。

大湾区也是各类财富家庭的“聚富”宝地。

从大湾区纲要发布至今，不过两年时间，但2020年湾区7座城市已诞生154万财富家庭，遥遥领先全国各省。

而且，不管是600万级、千万级还是上亿级资产家庭，湾区占比全国均达到20%以上。

|7城:香港、澳门、广州、深圳、佛山、东莞、珠海

富豪云集，自然购买力惊人，这群有能力，有眼光的人，在优质物业的挑选上，毫不手软。

数据显示，湾区9城2020年共成交超过64万套一手住宅，同比上涨7.6%；其中，深圳、广州、东莞、珠海等核心城市成交量都达到了近5年高位。

这里也没辜负资本的投入，如果你捉住深圳前海、广州珠江新城等核心资产，恭喜你，回报丰厚。

3个月热销36亿，湾区票选的C位资产

资产配置继续紧盯大湾区，肯定没有错，然而今年市场环境不同以往：

全球货币宽松力度在减弱，楼市也面临着广州、深圳、东莞调控收紧，优质资产价格过高的情况。

如此情况下，我们又应如何另谋赛道？房产君认为，以下三个铁律仍旧有效：

一是，锁定珠江入海口。据世界银行统计，目前全球60%的经济总量都云集入海口，大湾区也不例外。

| 紧盯珠江入海口（合作方供图）

二是，聚焦不可再生的稀缺资产，比如岛尖物业，比如海景物业，如此才能永远站在价值的制高点。

最后，锚定粤港澳三地风云际会的桥头堡。

大湾区一大特色便是建设在一个国家、两种制度、三种货币的特殊环境下，世界范围内从无先例。

因此，真正能打破粤港澳三地资本、人才壁垒的地方，才是真正的湾区风口。

| 粤港澳大湾区（图源视觉中国，已授权）

那么，是否有项目既能同时满足上述条件，又有较高性价比呢？一些具备前瞻性目光的高净值人士，“票选”出世茂港珠澳口岸城。

该盘去年9月底首次开售，顷刻吸引了全国各地目光，以36亿销售额一举夺得珠海年度商办销冠，前后用时不过3个月。（来源：项目营销统计）

据悉，截止至目前，项目买家遍及全国26座城市与全球6大国家。

| 世茂港珠澳口岸城（设计过程示意图）

这群人见多识广，投资自有章法，不会被简单的规划概念、楼盘颜值打动，世茂港珠澳口岸城凭什么征服他们？

港珠澳大桥首站，不可再生的地段

如果你有空来珠海，想必你会更明白项目在地段上的含金量之高。

很多珠海项目会说，自己站在港珠澳大桥头排，正对着国家千年大计的风口，而世茂港珠澳口岸城无需借力，它就是风口本身。

从下图可以看出，项目就在港珠澳大桥的珠澳人工岛上。

| 世茂港珠澳口岸城位置（实景图）

无论是湾区各城进入香港、澳门，还是从港澳深入内地，只要途径港珠澳大桥，这座人工岛就是上下桥的必经之地。

所有通关的旅客、车辆第一眼看到的都将是世茂港珠澳口岸城，这份得天独厚，试问谁能够比拟？

| 世茂港珠澳口岸城与联检大楼打通（合作方供图）

不仅如此，项目规划的商业还与大桥联检大楼直接连通，无需交通接驳，步行即可享受“双口岸、三地通关”的便利。

换句话说，项目是全国难得一个能同时靠近粤港澳三地的地方，可在短时间内把人流、资金流 、知识流通通打通。

不管未来大湾区还要再建多少条跨海大桥，都不会再有一个项目拥有如此条件，港珠澳大桥的特殊性注定了它是不可再生的“湾区资产”。

战略加持，无可比拟的潜力

当然，稀缺只是项目的基本价值，其本身更蕴含了多项国家战略风口。

其一，通过港珠澳大桥，项目不仅面向湾区，更面向世界。

摊开地图，世茂港珠澳口岸城除了亲近澳门机场，其与香港机场也不过隔了一座港珠澳大桥，前脚下桥，后脚即可登机，两座4F国际机场尽在帷幄。

拥有世茂港珠澳口岸城，就如同拥有一扇“任意门”，可以对话世界，亦可留住步入大湾区的国际商机。

| 项目扼守大湾区门户

免责声明：本区位示意图仅展示项目位置关系，不反映各部分之间的距离，受区位图大小限制，各部分比例不完全一致

其二，背靠珠海，坐享湾区西岸唯一经济特区红利。

回顾湾区规划纲要，珠海-澳门极点城市，与港深、广佛并列同一级别，可见珠海的地位与实力非同小可。

事实上，珠海人均GDP已悄然超过广州，其综合创新能力亦是全省第三城的水平。

随着“2025年GDP达到6000亿，2035年剑指2万亿”目标的提出，珠海正在狂飙突进。（来源：《深圳特区报》）

有一座像深圳一样奋进的城市，作为你资产的背书，其意义与价值无需赘言。

| 奋进的珠海（图源视觉中国，已授权）

5大酒店群落地，独一无二湾海不夜城

如此地段天生“躺赢”，但世茂港珠澳口岸城是少数还愿意斥巨资雕琢地标的项目。

于是，一座由迪拜塔原班人马、世界著名事务所SOM联袂挥毫的湾海不夜城，拔地而起。

其体量惊人，建面约120万㎡，珠澳人工岛内不会再有。

| 总规划效果图

整体规划气势恢弘，基本押上了世茂在多业态上的全部王牌。

商务功能上，世茂自持甲级标准总部写字楼，并将引进20家外资企业，湾区商务领地应运而生。

商业服务上，建面超10万㎡滨海花园美学街区与全球5大奢华酒店集群，为国际精英开启非凡社交、旅居体验。

| 项目设计过程效果图

超长滨海映月公园则点亮项目休闲时刻。

在这里，你可以360°环海俯瞰粤港澳三地璀璨夜景；声光水秀与世界级演艺，又拉开了一幅荡气回肠的“湾区画卷”。

项目还兼具会展功能，建面约1.8万㎡海上文涛，形如“超级碗”，构筑起大湾区艺术品展示、交流高地。

建面约3.8万㎡海湾方舟，可展开国际会议，可化身未来科技博物馆，国际盛会，一触即发。

| 项目设计过程效果图

上述精彩能“照进现实”吗？

绝非一纸空话，世茂正用行动兑现宏伟蓝图，就在去年11月，5大奢华酒店集群便已全部签约进驻。

其签约酒店还是全国罕见的国际顶级品牌——康莱德、费尔蒙，两者在中国内地已开业的酒店只有十数家。

世茂与喜达屋联手打造的高端品牌：茂御、茂御居、凡象也成功落地，足见诚意。

| 项目设计过程效果图

1/3香港房价，全球仅此28席海幕天际行宫

当风口上的优质资产近在眼前时，你要做的便是想尽一切办法拥有它。

而世茂港珠澳口岸城又为全球财富圈层，定制了共会层峯的杰作——建面约168㎡【海幕天际行宫·铭玥】，全球限量28席。

从推开房门一刹那起，在你眼前便只剩下“震撼”二字。

从未见过，一个房子能拥有35米连续观景面，不管怎么转身，目之所及都是无敌海湾风光。

| 项目样板间实景合成图

从未想过，会客厅与阳台竟如此奢阔，12米转角横厅，可划分三大区域，定制国际沙龙氛围。

媲美酒吧外摆的大阳台，又是精致派对现场，每一次碰杯，都有大湾区致美海平线与你共鸣。

| 项目样板间实景合成图

从未有过，得一套海幕天际行宫，竟享全球富豪倾羡的至高礼遇。

价值千亿的港珠澳大桥与珠澳城市群，是你房子里的“无框风景画”。

刚刚成立的誉荟CLUB，汇集全球资源与国际精英，为你打开对话峰层的窗。

当你沉浸在这样的作品中，你才会理解什么才叫湾区中心，什么才是极致人生。

除了海幕天际行宫，项目还为买家准备了建面约40~78㎡口岸资产，即可包揽湾区旅游需求，又可承接港澳高房价下大量的租赁需求。

| 项目效果图

毕竟2021年，香港房价已是14.2万/㎡（来源：香港美联物业），澳门房价也是10万/㎡左右（澳门财政局：2021年1月）。

即便是广州，市中心在售的优质项目亦动辄6万+、8万+，不少全新盘更喊出10万+的旗号。

而世茂港珠澳口岸城不仅不限购，全国均可买，价格也仅为3.6万~4万/㎡，不到香港房价的1/3，也不到澳门房价的1/2。

这份诱惑已吸引了港澳买家，所以，真的要第一时间去看看。

因为晚一步，优质资产分分钟名花有主。

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